提起美国，很多人会想到自由女神像，会想到纽约……还会想到要是能在美国买套房就好了。但是，你知道纽约的房价有多贵吗？纽约是美国最发达的城市了，那里的房价寸土寸金也难以形容呢！那么，纽约的房价到底有多贵呢？小编就不卖关子了，还是来看正文吧！



美国纽约房价多少钱一平米？

 

在美国大家最熟悉的城市就是纽约这里啦。因为纽约我们去经常会在电视中看重。看到纽约的著名景点。看到纽约的知名大学。所以大家对于纽约这里一直都是很向往的城市。因为纽约的城市经济是很发达的。所以在纽约这里买房的人也是比较多的。那么在纽约买房多少钱一平米呢？ 

 

这些年来在美国纽约这里买房的人基本上都是一些中国人。也就是说中国人占据纽约买房的主力军。其实大家都知道在纽约这里房屋的价格都不是按照一平米来计算的。因为美国是一个二手房的市场。所以这里的房屋都是按照一整套出售的。



根据我们的调查纽约这里所有房产出售处其售价都在201,193美元左右，因此就能看出其美国纽约房子的价位起伏都是在21.14万美元左右，目前有16.9%左右的美国人却选择在还贷高峰期的房子的借款，相对来说就是他们还贷都超过了他们的房子价值。

 

但是这几年纽约这里的房屋价格不管是哪种户型的房屋价格都在上涨。尤其涨幅比较明显的就是纽约这里的公寓房屋。在2017年2月份的时候纽约这里的房屋价格均价在60万没有左右。涨幅度是很明显的。所以现在来纽约这里买房需要大家准备好足够的资金。

 

通过上述内容可以看到，美国纽约的平均房价在一个相对较高的水准，而且区域好的房产价格也会更高，因此想要在纽约买房的话一定要去实地看一看，通过满足自我需求进行房产选择。

 

美国房价最贵的城市排行榜

 

近年来，中国人的海外购房的意愿一直是高歌猛进。高顿 CFA研究中心的Allen指出，海外中国投资的房市中，中国投资者对美国地产投资增长最为迅速，致使大量的中国资本流入美国的地产市场，仅仅是商业地产的投资，今年上半年中国的投资额度就达到了惊人的36.76亿美元，这个数字将近是14年一整年的2倍。


 

冷静下来想想，到美国买房的愿望是极好的，但是没钱怎么去美国买房子？换句话来说，没有真金白银到哪里避险都不成。而且除了少数的高净值人士，一般的中国人可以负担得起美国的高房价吗？
 

如果你想在美国城市的地铁附近买一套中等价格的房子，你需要赚多少工资，以支付本金、利息、税收和保险金，才能负担得起呢？注意，所列的工资表示的仅仅是负担得起的价格，还不包括后期得修缮、公用事业账单等开支费用，而且房屋还有季度性的波动上涨或下跌。



小编送上全美地铁附近房价最高的十个城市：
 

第十名：迈阿密（Miami）

　　

房屋价格：186万

负担年薪：40.5万
 

迈阿密位于佛罗里达州半岛上，全美第四大都市圈，NBA热火的主场地。这座城市曾经被评为美国最富裕的城市，地理位置离拉丁美洲非常近。

因此，有相当数量的大公司的拉丁美洲总部都设在这里，比如我们熟知的美航、汉堡王、联邦快递、甲骨文、索尼、微软等。
 

作为南美的首府，这里因沙滩、名人和游艇而闻名。美国的南大门，由于与拉美经济的密切关系，这里也吸引了大批的置业者。青岛的友好城市。
 

第九名：波特兰（Portland）

　　

房屋价格：201万

负担年薪：41.6万
 

美国有俄勒冈州和缅因州都有一个叫波特兰的城市，这里说的是前者。在美国的西北部，它是第二大城市，仅仅次于西雅图。波特兰气候宜人，被称为玫瑰之城，人均收入也非常高。苏州的姊妹城市。
 

第八名：丹佛（Dener）

　　

房屋价格：232万

负担年薪：44.7万
 

丹佛是美国科罗拉多州的首府，1975年发现了丰富的油气资源，立马汇聚了成百上千家石油公司，从此身价倍增。
 

众所周知，丹佛地铁附近的住房市场一直是全美最强劲的房地产市之一，房屋年价格增长也是十个城市中最高的。当地的房地产经纪人说，丹佛的房市有所缓和，为了满足增长的需求，将有更多的房屋流入市场。昆明的姊妹城市。
 

第七名：西雅图（Seattle）

　　

房屋价格：247万

负担年薪：49.4万
 

西雅图位于华盛顿州，星巴克的诞生地，是离中国大陆相对最近的美国大城市。
 

这个城市的人口受教育程度很高，25岁以上的成年人，每3个人中就有1个拥有硕士学位及以上。所以这里的房屋价格也在不停地上涨，房贷率是十个城市中最高的。
 

微软的总部、波音公司、星巴克诞生地，每一个名词都给了西雅图的房价足够高的理由。西雅图是美国的西北门户，毗邻加拿大，也有众多边境贸易的优势。而且当年华人功夫巨星李小龙便是在西雅图闯出了一番天地，也长眠在西雅图，因此华人对西雅图也有别样的情愫。重庆的友好城市。
 

第六名：华盛顿特区（WashingtonD.C.）

　　

首都的房子怎么能不贵？这里不仅有美国国会，白宫，还有可以居住的居民区，联邦政府机构大概占哥区的一半面积。华盛顿特区不属于任何一个州，是具有单一政治职能色彩的城市。
 

美国政府和多国大使馆就在华盛顿特区，同时 世界银行、国际 货币基金组织的总部也在这里。虽然是首都，但房贷率却是十个城市中最低的，15年房价继下跌后有所回升。华盛顿已与北京结为友好城市。
 

第五名：波士顿（Boston）

　　

房屋价格：265万

负担年薪：55.1万
 

美国最古老的城市波士顿是马萨诸塞州州的首府，世界教育中心，哈佛、MIT等知名大学的所在地。调查显示，波士顿的房市是全国最稳健的，用一个形容词来描绘的话，就是“昂贵”。
 

同时，波士顿还是美国的第三大华人区。著名的富达投资在上世纪80年代以波士顿为基地，大力普及过共同基金，这一经典案例也让波士顿一举拿到了全美顶级金融城市的话语权。
 

波士顿因为优质的教育资源和医疗资源，且是历史悠久的华人聚集区，离纽约也只有三个小时，故华人海外购房的需求会不小。杭州的友好城市。
 

第四名：洛杉矶（LosAngeles）

　　

房屋价格：285万

负担年薪：56.5万
 

天使之城洛杉矶是美国西海岸城市群的象征，加州的首府，好莱坞大片的产出地。湖人、丰田总部、UCLA、加州理工、道奇等融汇成了洛杉矶的元素图。洛杉矶是全美第二大金融中心，仅次于纽约。
 

洛杉矶是西海岸的中心城市，也拥有多个高级别的大商圈，同时，依托于好莱坞的名气和影响力，许多好莱坞明星在洛杉矶也有购房意愿，使得洛杉矶房价持续走高。洛杉矶的房子虽贵，但季度增长却是十个城市中最小的。广州的姊妹城市。
 

第三名：纽约（NewYork）

　　

房屋价格：263万

负担年薪：58万
 

联合国总部的所在地纽约是美国最大的城市，同时也是世界最大的城市之一。哥伦比亚大学、纽约大学等名校的所在地。
 

时代广场是世界的十字路口，华尔街是世界金融的中心和代名词，纽约证券交易所的所在地，美国10家最大银行的6家总行都选在这里。能在华尔街就职，是全世界所有金融人士的梦想，这里是高盛、汇丰、大小摩根、花旗、德意志、美林等精英的集聚地。能在上述的任何一家公司就职，薪酬都相当可观。
 

纽约的房价二季度经历了温和的增长，房贷率还在上升，但增长却是十城市中最低的。据数据显示，今年在曼哈顿置业的投资者中，约39%是华人买家，高于去年的12%。作为全球知名度最高的城市之一，纽约的房价多贵似乎都不令人诧异。大苹果曼哈顿上的豪宅动辄能到千万美元，众多华尔街金融大佬在曼哈顿购置住房也比较多见。北京的姐妹城市。
 

第二名：圣地亚哥（SanDi）

　　

房屋价格：351万

负担年薪：67万
 

位于加利福利亚州，美国第八大城市。值得一提的是，圣地亚哥设有美军的多处军事基地，如此的战略要地也推高了房价。导弹和飞机制造是圣地亚哥两个重要的工业部门，同时CDMA通信巨头高通的总部也在这里。圣地亚哥有望成为一个强势增长的房地产市场。
 

圣地亚哥气候宜人，且紧挨着洛杉矶，受大洛杉矶的辐射，同时加上自身的军事战略要地地位，房屋价格一直居高不下。而且，圣地亚哥因高尔夫球场而闻名，可见这里也聚集了大批的富人和上流人士。烟台的友好城市。
 

第一名：旧金山（SanFrancisco）

　　

房屋价格：539万

负担年薪：101万
 

全美地铁附近最贵的住房价格城市花落谁家？答案就是旧金山。前十名中，加州有三个城市上了榜。除了纽约，华人数量最多的聚居地就是旧金山了。斯坦福大学、加州伯克利分校就在这里。没有上百万甚至更高的年薪，则无法负担得起这里的房子。
 

当然，旧金山也因全世界的创新源地——硅谷而闻名，苹果、谷歌、英特尔等多家高科技巨头公司坐落于此。硅谷的风投也占到了全美风投总额的1/3。
 

中国人在硅谷做高科技产业工程师的人很多，去硅谷创业的也不在少数。作为世界的科技中心，周边也必然是寸土寸金。长沙的友好城市。
 

和中国一样，地段、环境、区域、城市都会成为房价的影响因素。如果房子在学校附近，因为需求旺盛，价格也会升高，而且有溢价。而且，美国的房子并不是越老越不值钱，美国人喜欢对自己的房子进行翻修保养等，也会让房屋保值。和中国一样，房子的土地部分，一般会伴随着当地的经济发展以及人口数量的增长而增值。
 

去美国买房子也要充分考虑治安的因素，治安环境好的房子，房价也会相应提高。